{"id":1270,"date":"2026-03-24T15:53:32","date_gmt":"2026-03-24T14:53:32","guid":{"rendered":"https:\/\/landix-immobilien.de\/home\/?page_id=1270"},"modified":"2026-04-07T14:59:05","modified_gmt":"2026-04-07T12:59:05","slug":"immobilienbewertung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/landix-immobilien.de\/home\/immobilienbewertung\/","title":{"rendered":"Immobilienbewertung"},"content":{"rendered":"\n

Wertermittlungen erfolgen auf Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)<\/h3>\n\n\n\n
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Die ImmoWertV<\/h3>\n\n\n\n

Die ImmoWertV regelt die anzuwendenden Bewertungsverfahren sowie die methodische Herleitung von Immobilienwerten.<\/p>\n\n\n\n

Normierte Verfahren sind:

– Ertragswertverfahren
– Sachwertverfahren
– Vergleichswertverfahren
– Bodenwertermittlung<\/p>\n\n\n\n

Auf dieser Grundlage erfolgt die Bewertung strukturiert, transparent und marktgerecht.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Grundlage einer realistischen Bewertung<\/h3>\n\n\n\n

Eine professionelle Wertermittlung ber\u00fccksichtigt verschiedene Aspekte der Immobilie und des Marktes. Dazu geh\u00f6ren unter anderem:<\/p>\n\n\n\n

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  • Lage und Mikrolage<\/li>\n\n\n\n
  • Zustand und Baujahr des Geb\u00e4udes<\/li>\n\n\n\n
  • Modernisierungen und Ausstattung<\/li>\n\n\n\n
  • Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe und Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n\n\n\n
  • aktuelle Marktdaten und Vergleichsobjekte<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Je nach Immobilientyp kommen unterschiedliche Bewertungsverfahren zur Anwendung.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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    Warum eine fundierte Wertermittlung wichtig ist<\/h3>\n\n\n\n

    Eine realistische Einsch\u00e4tzung des Marktwerts hilft Eigent\u00fcmern dabei,<\/p>\n\n\n\n

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    • den tats\u00e4chlichen Marktwert ihrer Immobilie zu verstehen<\/li>\n\n\n\n
    • eine m\u00f6gliche Vermarktung realistisch vorzubereiten<\/li>\n\n\n\n
    • Preisstrategien fundiert zu entwickeln<\/li>\n\n\n\n
    • Gespr\u00e4che mit Kaufinteressenten auf einer sachlichen Grundlage zu f\u00fchren<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Klarheit und Orientierung.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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      Wertermittlung als Ausgangspunkt<\/h3>\n\n\n\n

      Viele Eigent\u00fcmer lassen zun\u00e4chst den Marktwert ihrer Immobilie einsch\u00e4tzen. Aus dieser Einordnung entsteht h\u00e4ufig im weiteren Verlauf die Frage, ob ein Verkauf sinnvoll sein k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

      Wird dieser Schritt in Betracht gezogen, kann auch die strukturierte und professionelle Vermarktung der Immobilie begleitet werden.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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      Einsch\u00e4tzung des Marktwerts<\/h3>\n\n\n\n

      Wenn Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie einsch\u00e4tzen m\u00f6chten, stehen wir Ihnen gerne f\u00fcr ein pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n\n\n

      Die angebotene Einsch\u00e4tzung des Immobilienwertes dient der marktgerechten Orientierung und basiert auf objektspezifischen Daten sowie aktuellen Marktentwicklungen. Sie stellt kein f\u00f6rmliches Verkehrswertgutachten im Sinne der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) dar. Die Einsch\u00e4tzung dient insbesondere als Grundlage f\u00fcr Verkaufsentscheidungen und die Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises.<\/p>\n\n\n\n

      Ein rechtlich verbindliches Gutachten durch einen Sachverst\u00e4ndigen wird nicht erstellt, sofern dies nicht ausdr\u00fccklich vereinbart wird.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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      Von der Wertermittlung zur Vermarktung<\/h3>\n\n\n\n

      Viele Eigent\u00fcmer lassen zun\u00e4chst den Marktwert ihrer Immobilie ermitteln, um eine verl\u00e4ssliche Einordnung zu erhalten. Daraus ergibt sich h\u00e4ufig die Frage, ob eine Vermarktung sinnvoll sein k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

      Wenn dieser Schritt in Betracht gezogen wird, bietet sich die M\u00f6glichkeit, die Immobilie strukturiert und professionell am Markt zu platzieren. Eine begleitete Vermarktung schafft dabei die notwendige Transparenz, Sicherheit und Effizienz. Von der ersten \u00dcberlegung bis zum erfolgreichen Abschluss.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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